Wie finanziere ich mein Eigenheim und spare Mietkosten ein?

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim, indem Sie Ihren derzeitigen Mietzins in Zukunft in die eigenen vier Wände investieren.

Wenn Sie Ihr Eigentum möglichst steuerrelevant und mit gesetzlich attraktiven Vorteilen finanzieren möchten, wird Sie die Swiss Group Wealth Management AG auf diesem Gebiet optimal beraten. Wir suchen für Sie Lösungen zu fairen Konditionen heraus.

Folgende Dienstleistungen bieten wir Ihnen an:

• Hypotheken

• Baukredit

• Amortisation

• Zusammenarbeit mit renommierten Architekten

• Individuelle Eigenheimsuche

• Immobilien-Verkauf

• Immobilien-Bewertung mit externen Spezialisten

• Spezialfinanzierungen

• Umfassender Schutz für Haus und Wohnung

Erstfinanzierung

Wer hat nicht den Traum vom Eigenheim? Finanzierungsvergleiche werden grundsätzlich für Ihre momentane Situation erstellt. Bei einer Erstfinanzierung ist es wichtig, dass das ganze Umfeld bezüglich Kosten, Service und Erreichbarkeit Ihrer Bank stimmt. Variable Hypothek, Festhypothek, Portfoliohypothek oder Firsthome-Hypothek – was ist für Ihre Situation passend? Unsere guten Beziehungen helfen Ihnen, bestmögliche Lösungen zu finden. Wir führen in Absprache mit Ihnen die Verhandlungen mit den Banken.

• Immobilien werden meist mittels Hypotheken durch Banken oder Versicherungen finanziert. Die Hypotheken wiederum werden durch den Eintrag ins Grundbuch (als Grundpfand) abgesichert.

• Als Faustregel gilt, dass 20% der Anlagekosten beizubringen sind. Die monatliche Belastung aus Verzinsung, Amortisation und Unterhaltskosten sollte nicht mehr als rund 35% Ihres Bruttoeinkommens betragen.

• Die Amortisation kann ebenfalls über die 3. Säule steuerbegünstigt erfolgen.

• Gerne helfen wir Ihnen dabei weiter und bringen Sie mit den Banken vor Ort zusammen.

• Eine Variante zur Aufstockung der Eigenmittel für den Eigenheimerwerb ist der Vorbezug von Pensionskassen-Guthaben. Es müssen mindestens 10% des Belehnungswertes der Liegenschaft aus Eigenmitteln stammen. Anstatt Ihre BVG-Gelder zu beziehen, können Sie diese der Bank auch verpfänden und erhöhen so die Bonität gegenüber der Bank.

• Häufig helfen Familienangehörige, das nötige Eigenkapital zu erbringen, beispielsweise durch einen Erbvorbezug.

• Eventuell erhalten Sie die Möglichkeit, Bundeshilfe zu beziehen. Detaillierte Informationen bekommen Sie über www.bwo.admin.ch.

Eigenheimfinanzierung optimieren

Sie wohnen schon seit einigen Jahren in Ihrem Eigenheim und bezahlen regelmässig Hypothekarzinsen. Haben Sie sich schon einmal Gedanken darüber gemacht, ob das von Ihnen ursprünglich gewählte Finanzierungsmodell noch wirtschaftlich ist? 

Wir zeigen Ihnen auf, ob sich ein Wechsel lohnt.

Die Faktoren sind:

• Eigenmittel

• Absicherung durch die Familie

• Erbschaften

• Steuern

• Altersvorsorge

• Pensionskassen / Freizügigkeitsleistungen

• Pflegeheim oder Alterspflege zu Hause